Ｊリーグのスタジアム問題の解決策のご提案
大きな問題となっているスタジアム問題をどのように解決するべきでしょうか？。
詭弁とも呼べる解決策として良く言われるのが、『多目的スタジアム』というキーワードです。
この多目的スタジアムと言う言葉には、サッカーフィールドが含まれていません。サッカーフィールドは、市民には貸し出しせず、あくまでJリーグが占有する領域となります。
また、サッカー関係者が、『ショッピングモールや医療機関が併設されたサッカースタジアムが今後主流になっていく』と語ったそうです。これは、Jリーグは、サッカースタジアムの建設も維持もせず、企業や税金で建設するショッピング･モールや病院にサッカースタジアムを併設すべきだと主張しているにすぎません。
こういった発言を聞くと、未だにこのような発言をするＪリーグの厚顔無恥の振る舞いに､呆れ果ててしまいます。ただ、これに付き合う自治体も同罪です。
バランスシート的な見方をすると、赤字となる部分は最初から作るべきではありません。
つまり、ショッピングモールや病院だけを建設すればいいのであって、スタジアムのスペースには駐車場を整備するべきだと思います。
一つ解決策を示します。
『サポーターズ･スタジアム分譲マンション(住宅)』
これは、分譲マンション(住宅)の敷地内にスタジアムを配置する、Jリーグのサポーター(ファン)向け物件です。
分譲マンション(住宅)部分は、サポーターにスタジアムの建設費の割り当て分を含めた価格で購入して貰います。
そして、マンションの管理費や住宅の町内会費においても、スタジアムの維持費の割り当て分を含めた価格設定をします。
これで、サポーターは名実ともに１２人目のプレイヤーとなり、自他ともに認める『誇り』を得ることができます。このことは、クラブチームの経営者に対する､発言権も得ることができます。(株主では無い為、経営権では無い)
もちろん、サポーターで無くても、このシステムに賛同する人であれば、どなたでも購入することができます。
例えば､スポンサー企業が、社員寮として購入することもできます。
クラブチームは、事務所(マンションの低層部や敷地内)を、自社オフィスとして購入する必要があります。
分譲マンション(住宅)同様、スタジアム建設費の割り当て分を含めた価格設定となります。
管理費も、分譲マンション(住宅)同様となります。
ただし、割り当て分の割合は、分譲マンション(住宅)より多めに設定されるべきです。
さらに、敷地内でスポーツジムや飲食店(スタグルも含む)など商業施設を営むことができます。
その際の、購入価格や管理費にも、スタジアム建設費や維持費の割り当て分が含まれます。
この物件の重要な点は、スタジアムはクラブチームの所有物では無いと言うことです。
スタジアムのオーナーは、サポーターズ･スタジアム分譲マンション(住宅)のオーナー(クラブチーム･分譲マンション(住宅)の購入者・敷地内の商業施設のオーナー）となります。
これらオーナーがオーナー会議を設立して、スタジアムの収益や維持など管理します。
このオーナー会議自体を法人化してもいいと思いますが、コストを考えるとマンションの管理事務と同様の形式でもいいと思います。
スタジアムの収益(スタジアムの使用料・ネーミングライツ料など)や維持は、オーナー会議が管理することで、効率的なスタジアム運営ができると思います。
当然、クラブチームが支払うスタジアムの使用料も、オーナー会議で決定すればいいと思います。
また、定期的に選手と敷地内でBBQ大会など開催してもいいかもしれません。そして、その参加者から参加料など得ることで、スタジアム維持などに利用できます。
スタジアム収益から利益が出れば、オーナー会議のそれぞれの比率で分配もできます。
このことは、スタジアム運営に関して､いろんなアイデアが出てくるかもしれません。
このサポータズ･スタジアム分譲マンション(住宅)は､スタジアムを抱えることから、相当な大型物件となります。
今までの机上の空論でしかなかった経済効果とは異なり、その地域の住人となることで、税収でも地域貢献をするこになり、現実的な経済効果をもたらすわけです。
これが、実現できれば、愛着のあるクラブチームを自分達で支えると言う自覚とプライドが持てるだけではなく、地域密着として、周りの環境など自治体からの協力が得やすくなります。
参考：会社四季報ONLINE『豪腕･野々村チェアマンが描く｢稼げるJリーグ｣への青写真』(2024/08/15)
https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/774109
参考：日本経済新聞『「J」の価値、再定義の道 村井満・前Jリーグチェアマン』(2024/08/15)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODH0837M0Y3A500C2000000
以上